FAQ

Les frais liés à votre achat immobilier en Espagne

Frais et taxes sur l’immobilier en Espagne

Pour un bien neuf, il faut compter 13,8% du prix de vente en guise de frais d’acquisition. Ces frais comprennent : 10% de TVA, 3,8% qui incluent les frais de notaire, d’avocat, les droits d’enregistrement de l’acte, les timbres fiscaux et le testament.

Frais de copropriété

Dans le cas de figure où vous acquérez une propriété dans un domaine, les charges communes varient en fonction du type de bien que vous désirez acquérir. En ce qui concerne la plupart des biens que nous proposons à la vente, le montant des frais communs oscille entre 40 et 100 euros par mois en Costa Blanca et entre 80 et 150€ en Costa Del Sol.

Une somme qui couvre les frais d’entretien de la piscine commune, des parcs et jardins communs, les frais inhérents à la sécurité du domaine. Pour les domaines de haut prestige, des charges plus importantes sont à prévoir.

Taxes

En Espagne, l’imposition s’exerce à deux niveaux : sur le revenu des non résidents et sur le bien immeuble.

  • Impôt sur le revenu : Si vous ne mettez pas votre bien en location et que vous le destinez à un usage personnel, vous paierez une taxe à 19% x 1,1% x la valeur cadastrale de votre bien.

  • Si vous louez votre bien, vous devrez vous acquitter d’une taxe de 19% du revenu locatif annuel. Lorsque le propriétaire est un ressortissant de la Communauté européenne, les frais inhérents à la location sont déductibles (charges communes, assurances, intérêts sur les crédits, taxes déchets, etc).

  • Impôt sur le bien immeuble : Chaque mairie décide en toute liberté et de manière autonome du pourcentage qu’elle désire appliquer sur la valeur cadastrale.

Assurances en Espagne

Les assurances auxquelles vous devez souscrire lors de votre installation en Espagne sont les suivantes : l’assurance voiture et la responsabilité civile auto. Une assurance habitation multirisque et une assurance maladie sont vivement recommandées.

Derniers biens immobiliers à vendre
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)2
Salle(s) de bain2
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)3
Salle(s) de bain2
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)2
Salle(s) de bain2
Villa
Costa Calida
Chambre(s)4
Salle(s) de bain3
Appartement
Costa Blanca Sud
Chambre(s)3
Salle(s) de bain3
Appartement
Costa Blanca Sud
Chambre(s)2
Salle(s) de bain2
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)2
Salle(s) de bain2
Maison
Costa Blanca Sud
Chambre(s)3
Salle(s) de bain2
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)3
Salle(s) de bain2
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)2
Salle(s) de bain2
Villa
Costa Blanca Sud
Chambre(s)3
Salle(s) de bain3
Maison
Costa Blanca Sud
Chambre(s)2
Salle(s) de bain2
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)3
Salle(s) de bain2
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)2
Salle(s) de bain2
Appartement
Costa del Sol
Chambre(s)3
Salle(s) de bain3